Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Мой жилой дом находится в пределах санитарно-защитной зоны угольного разреза. Обязано ли данное предприятие переселить жильцов данного дома, какая должна быть предоставлена жилая площадь? За чей счет происходит переселение? Какую денежную компенсацию можно требовать? Возможно ли принудительное выселение?
 
Ответ:
Если вы точно уверены, что Ваш дом расположен в санитарно-защитной зоне, которая согласно Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденным Главным государственным санитарным врачом РФ 30 марта 2003 года должна быть не менее 1000 метров (для предприятий по добыче горючих сланцев) до жилой зоны, возможно следующее.
 
Любые предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами (СЗЗ).
 
СЗЗ отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.
 
Для действующих предприятий проект организации санитарно-защитной зоны должен быть обязательным документом, без которого невозможно размещение такого промышленного (добывающего) предприятия.
 
Указанные выше санитарные нормы и правила содержат положение, согласно которому, в том случае, если Ваш дом был построен ранее, чем появилось предприятие и дом попал в зону СЗЗ, должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию и благоустройство санитарно-защитных зон, включая переселение жителей в случае необходимости. Однако ни в одном правовом акте законодатель прямо не предписывает, что должно быть предпринято в отношении тех граждан, которые уже живут в пределах такой зоны.
 
Однако существующая судебная практика исходит из того, что в отдельных случаях, при достаточно близком расположении жилой зоны к помещениям, площадям и иным объектам промышленного объекта, предприятие, загрязняющее окружающую среду, должно осуществить переселение жителей санитарно-защитной зоны за свой счет.
 
Установлено, что если на участке предполагается разместить объект-загрязнитель, то обращается внимание на необходимость компенсации лицам, чьи земельные участки попадают в его санитарно-защитную зону, рассчитываемую с учетом наличия других загрязнителей на рассматриваемой территории. Лица, имеющие права на названные участки, в ряде случаев могут потребовать предоставления им другого участка и компенсации затрат, вызванных вынужденным перемещением объектов, расположенных на нем.
 
При этом, расчет компенсации производится исходя из каждого конкретного случая, в зависимости от состояния жилого объекта  и его местоположения.  В случае с площадью предоставляемого жилья, она должна быть не менее той, с которой вас выселяют. В этом случае также проводятся специальные расчеты, основанные на замерах степени воздействия загрязнителя.
 
К сожалению, в законодательстве отсутствует любое прямое требование немедленного переселения жильцов СЗЗ, а содержится лишь указание «в случае необходимости», поэтому в этой ситуации распространенным решением для любого предприятия, как частного, так и государственного является постановка заявителя на очередь.
 
Тем не менее, если у вас имеются объективные доказательства непосредственного и длящегося ущерба вашему здоровью именно вследствие проживания рядом с объектом-загрязнителем, полагаем, что у вас имеются хорошие шансы на получение судебного решения об обязании немедленного предоставления вам альтернативного жилья.
 
Таким образом, в общем случае закон не устанавливает Вашего безоговорочного права требовать переселить в другое жилое помещение, но исходя из вышесказанного с учетом имеющихся санитарных норм и судебной практики, Вас обязаны поставить на очередь на получение жилья.

Помощник юриста ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Амелина Э.
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

Подробная информация лухта тут.
В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы