Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос:  Имею в собственности земельный участок с 2004г., земли населенных пунктов под ЛПХ. Могу ли я получить разрешение на строительство жилого дома, если согласно карты зонирования принятой в 2008г. участок попал в зону ОД (общественно делового назначения)?

Ответ:  В соответствии с ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

Из вопроса следует, что находящийся в собственности земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, а видом разрешенного использования этого земельного участка является использование под личное подсобное хозяйство. В результате градостроительного зонирования земельный участок был включен в общественно-деловую зону.

Согласно ч. 5 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи (ч. 6 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ).

Таким образом, действующее законодательство допускает возведение жилых домов в общественно-деловых зонах земель населенных пунктов. До начала строительства необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.

 


Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Т. Силина
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

http://klybnika.com/ famous lounge кальянная в москве. . Заказать дизель генератор в контейнере по выгодной цене на comd.ru.
В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы