Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Я являюсь инвалидом с детства 3 группы. У меня сгорел частный дом, могу ли я встать на очередь на жилье как малоимущая и сохранить в собственности земельный участок (3 сотки в Московской обл., Одинцово) без построек для ведения личного подсобного хозяйства?


Ответ: Порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается органами государственной власти субъекта Российской Федерации (пункт 3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ)). В Московской области такой порядок устанавливает Закон Московской области от 30 декабря 2005 года № 277/2005-ОЗ «О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».
В соответствии с п. 1 ст. 5 вышеназванного закона Московской области малоимущими признаются граждане Российской Федерации, проживающие на территории Московской области, сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества которых ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества. При этом величина порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается органами местного самоуправления не чаще одного раза в год. Согласно п. 2 ст. 2 вышеуказанного закона учет доходов одиноко проживающего гражданина и определение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, производится на основании сведений о составе семьи, доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина, указанных в документах, представляемых для признания граждан малоимущими. При этом доход определяется за расчетный период, равный одному календарному году, непосредственно предшествующему месяцу подачи заявления.


Чтобы быть признанными малоимущими, граждане, проживающие в Московской области, имеют право обратиться с заявлением от себя лично или от имени своей семьи в орган местного самоуправления по месту жительства (ст. 6 Закона Московской области). При этом к заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением подлинника для сверки:


1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;


2) документы о составе семьи гражданина (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи, выписка из домовой книги по месту жительства и другие);


3) свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, подлежащее налогообложению;


4) справка налогового органа, подтверждающая сведения о стоимости принадлежащего на правах собственности гражданину и членам его семьи имущества, подлежащего налогообложению;


5) документы, подтверждающие доходы членов семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина.

Решение о признании или отказе в признании гражданина малоимущим принимается органом местного самоуправления в месячный срок с даты его обращения с заявлением, на основании представленных гражданином документов для определения размера дохода и стоимости имущества.


Статья 57 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. При этом пункт 1 части 2 статьи 57 устанавливает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Конституционный Суд своим Определением от 05.03.2009 № 376-О-П определил, что данный пункт не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.


В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. При этом жилые помещения предоставляются инвалидам с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимание обстоятельств. Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901  устанавливает Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно этим правилам для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидами подается заявление, к которому прилагаются:


выписка из домовой книги;


копия финансового лицевого счета;


копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).

Инвалиды и семьи, имеющие детей - инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.
Если гражданин имеет право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной законом категории), то такой гражданин по его выбору может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.


Таким образом, для того, чтобы Вас поставили на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, Вам нужно предоставить заявление и соответствующие сопроводительные документы по месту жительства. Если Вы решите подавать заявление в порядке признания Вас малоимущей и на основании инвалидности, Вам необходимо подавать 2 пакета документов. Инвалиды обеспечиваются жилыми помещениями в первоочередном порядке. Поскольку Вы лишились жилья в результате пожара, Вы имеете право на предоставление жилья во внеочередном порядке. Решение о признании или отказе в признании Вас малоимущей принимается в месячный срок с даты обращения с заявлением.
Право собственности на земельный участок Вы сохраняете, кроме того, при решении вопроса об признании Вас малоимущей, принимается во внимание стоимость принадлежащего Вам имущества, подлежащего налогообложению, в частности стоимость Вашего земельного участка.


помощник юриста ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Осипова Е.
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы