Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Прошу более подробно расшифровать «безвозмездная компенсация жилья ветеранам». Ситуация следующая: ветеран живёт в приватизированной квартире площадью 31 кв.м., но хочет от нее отказаться. Возможна ли при этом денежная компенсация и, если да, то в какой форме, из какого расчёта? Какие нужны документы?


Ответ:
Из вопроса не совсем ясно следует, о какой компенсации идёт речь, поскольку в действующем Российском законодательстве нет понятия «безвозмездная компенсация жилья ветеранам». Однако существует понятие «безвозмезная субсидия для приобретения или строительства жилых помещений». Также существует такое понятие как «расприватизация». Ниже рассмотрим два этих понятия более подробно.

Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилых помещений предусмотрены Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.10.2009г. №1164 «О мерах по обеспечению жилыми помещениями граждан в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах», Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008г. № 714 «Об обеспечением жильём ветеранов отечественной войны 1941-1945 годов»; Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006г. №312. В соответствии с положениями данных Постановлений безвозмездные субсидии предоставляются за счет субвенций, предоставляемых на эти цели из федерального бюджета в составе Федерального фонда компенсаций. Для получения безвозмездных субсидий необходимо:

  • встать на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005г.;

  • подпадать под одну из категорий граждан, указанных в п. 1 ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах» и ст. 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Кроме того, в указанных выше Постановлениях чётко прописаны цели, на которые может быть использована безвозмездная субсидия, а именно:

- на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира);

- на долевое участие в строительстве жилого помещения (квартиры).

Что касается размера безвозмездных субсидий, то он зависит от:

- норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера безвозмездной субсидии, в размере:

а) 36 кв. м общей площади жилого помещения в случае, если ветеран Великой Отечественной Войны;

б) 18 кв. м общей площади жилого помещения в случае, если ветеран боевых действий;

в) 18 кв. м общей площади жилого помещения в случае, если инвалид.

- количества членов семьи, имеющих право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем.

- средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Для получения безвозмездной субсидии гражданину необходимо подать в администрацию района Санкт-Петербурга по месту принятия его на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях заявление о предоставлении безвозмездной субсидии, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, и документы, подлежащие рассмотрению при предоставлении безвозмездных субсидий. Документы устанавливаются каждой администрацией самостоятельно, конкретного перечня нет.

Таким образом, если ветеран встал на учёт до 01 января 2005г. и на сегодняшний день хочет получить безвозмездную субсидию для приобретения или строительства жилых помещений, то ему необходимо обратиться в администрацию района Санкт-Петербурга по месту принятия его на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях с заявлением и пакетом соответствующих документов. При этом необходимо учитывать, что данная субсидия может быть потрачена только на приобретение жилья, на другие цели денежные средства израсходованы не могут быть. Также надо иметь ввиду, что получить денежные средства взамен приобретения жилого помещения невозможно.

Под расприватизацией понимается приобретение жилого помещения в государственную собственность. Поскольку передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи (ст.7 Закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), то, следовательно, для того чтобы «расприватизировать» квартиру, необходимо либо расторгнуть договор передачи, либо признать такой договор недействительным. Расторжение договора передачи жилого помещения всегда возможно по соглашению сторон, а если такое соглашение не достигнуто - в судебном порядке (ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации). Последствием расторжения договора является прекращение обязательств сторон с момента заключения соответствующего соглашения в письменной форме (п.1 ст.452 ГК РФ), а при расторжении в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда (ст.453 ГК РФ). Ни какой компенсации в данном случае законодательство не предусматривает.

Таким образом, в случае расприватизации жилья ветеран не получает никакой компенсации от государства.


ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Ю. Подлубная
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы