Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос:
По решению сельской администрации в соответствии с утвержденным проектом в поселке началась проводка труб газоснабжения. Газопровод прокладывается по земле сельского поселения вдоль дороги, при этом стойка газопровода установлена посередине въезда на территорию частного жилого дома, что делает невозможным проезд к дому. Каким образом владелец недвижимости может защитить свои права в судебном порядке?


Ответ:
Права собственника недвижимости нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Способом защиты нарушенного права в данном случае является предъявление негаторного иска, т.е. иска собственника недвижимости об устранении нарушений его права, не связанного с лишением владения недвижимостью (ст. 304 ГК РФ).

Ответчиком по такому роду исков является лицо, которое своими действиями нарушает права пользования собственника имущества. В данном случае ответчиком в суде должна стать районная администрация — заказчик выполняемых работ по газификации поселка. В качестве третьего лица может быть привлечена организация — подрядчик.

Основанием для подачи негаторного иска является затруднение допуска законного владельца на принадлежащие ему земельный участок и в жилой дом.

Исковыми требованиями будут (1) обязание ответчика внести изменения в проектную документацию и (2) обязание ответчика снести стойку газопроводу, препятствующую проезду на территорию жилого дома истца.

Исковое заявление подается по правилам Гражданского процессуального законодательства в районный суд по месту нахождения ответчика в соответствии со ст. 28, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства;

3) наименование ответчика, его место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем.


К исковому заявлению прилагаются:

1) его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (размер государственной пошлины составляет 100 рублей);

3) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если иск подписан представителем);

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (при их наличии у истца), копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют. При отсутствии у истца документов, подтверждающих строительство газопровода, эти документы должны быть истребованы судом у ответчика.

Целесообразно также ходатайствовать перед судом о принятии обеспечительных мер в виде запрещения ответчику продолжать строительные работы на участке, прилегающем к территории жилого дома истца до принятия судом решения по настоящему делу (ст.ст. 139, 140 ГПК РФ).

После принятия судом решения по делу и вступления его в законную силу по истечении 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме (если решение суда не будет обжаловано в кассационном порядке) оно подлежит исполнению ответчиком. Для принудительного исполнения судебного акта истцом может быть получен исполнительный лист и предъявлен для принудительного исполнения в службу судебных приставов, в обязанности которой входит контроль за исполнением решения суда.


Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Т.Силина
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы