Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Я, индивидуальный предприниматель, имею магазин в собственном здании, 2-х этажное строение. По теплоснабжению нас обслуживает МУП "Жилкомсервис". В здании установлен теплосчетчик, температура в магазине на 1-ом этаже достигает +8гр. - +10гр., на втором +14гр. - +16гр. Работники этой организации отказываются сделать перерасчет оплаты за отопление в связи с тем, что у нас стоит теплосчетчик и перерасчет делают только физическим лицам, а предпринимателям нет.
 
Ответ: При разрешении данного вопроса необходимо учитывать, что отношения по снабжению тепловой энергией потребителя обладают рядом особенностей, к числу которых, в том числе относятся:
- особый состав участников отношений по снабжению тепловой энергией потребителя: первым участником является ресурсоснабжающая организация, в роли которой может выступать лишь коммерческая организация, осуществляющая производство и (или) продажу тепловой энергии; вторым - владелец тепловых сетей, предоставляющий услуги по передаче тепловой энергии; третьим в зависимости от способа управления многоквартирным домом является либо управляющая организация, либо товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.; четвертым — потребитель.
- размер платы за тепловую энергию рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
 
Порядок перерасчета размера платы за тепловую энергию предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Как следует из указанного постановления, перерасчет размера платы за названные коммунальные услуги предусмотрен исключительно для граждан (физических лиц) и осуществляется при отсутствии в помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (п. 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).
 
Таким образом, отказ в перерасчете размера платы за отопление представляется нам обоснованным.
 
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», утвержденные Постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 01.10.1996 № 21, устанавливают гигиенические требования к показателям микроклимата рабочих мест помещений с учетом интенсивности энерготрат работающих, времени выполнения работы, периодов года и содержат требования, предъявляемые к методам измерения и контроля микроклиматических условий. В результате, согласно приведенной таблице в Санитарных правилах температура воздуха в помещениях варьируется в зависимости от времени года и типа работ. В любом случае температура воздуха не может быть ниже 16 и выше 25 градусов по Цельсию.
 
Таким образом, в Вашем случае в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества (температура воздуха в помещении ниже значений, установенных законодательством РФ), Вы должны уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Данное сообщение о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в  аварийно-диспетчерской службе. При этом, в случае, если предоставление коммунальных услуг надлежащего качества не будет возобновлено, то Вы вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки (штрафов, пеней) за нарушение обязательств исполнителем в соответствии с условиями договора. Если ресурсоснабжающая организация будет по-прежнему предоставлять услуги ненадлежащего качества, то придется отстаивать свою позицию в суде. Также вы можете обратиться в прокуратуру по месту нахождения организации с жалобой. Прокуратура по рассмотрению вашей жалобы может предпринять самостоятельные меры прокурорского реагирования.

Юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» К. Колтунова
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы