Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Мой муж владеет строительной фирмой (ООО) и специализируется в основном на ремонте (отделочных работах) помещений разного рода. Лицензии у него нет. В штате фирмы работников тоже нет. Он привлекает рабочую силу из других городов.
 
Какие договоры он может заключать с заказчиком на выполнение работ, не нарушая закона? Может ли он заключить договор подряда, агентский договор?
 
Ответ: Согласно п. 6.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензирование деятельности по строительству зданий и сооружений (указанная деятельность включает также выполнение строительно - монтажных работ, в том числе отделочных работ), за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, будет прекращено с 1 июля 2008 года.
 
Таким образом, в настоящее время лицензия на выполнение отделочных работ не требуется. В связи с этим ситуация с выбором вида договора упрощается. На практике в строительных работах, как правило, применяется договор подряда (ст. 702 ГК РФ). Что касается агентского договора, то на выполнение работ он тоже может заключаться, но надо помнить, что данный договор имеет свои особенности (ст. 1005 ГК РФ). В зависимости от того, как заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон договора. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. При этом хочется обратить внимание на тот момент, что при отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.
 
В результате, в случае если строительная компания изначально понимает, что ремонтные работы будет выполнять не лично, то предпочтительнее заключить договор агентирования с Заказчиком и договор подряда от своего имени или от имени Заказчика с планируемым исполнителем работ.

Юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» К. Колтунова
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы