Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Я являюсь арендатором земельного участка из числа земель населенных пунктов. Четыре года назад на нем стоял лес, как и на всех окружающих участках. Мы лес свалили и построили дом согласно плана размещения строительных объектов, а наш сосед единственный из всех, лес не свалил и не собирается вырубать его. И теперь его лес представляет реальную угрозу обрушения на наши строения. Имеет ли право сосед не вырубать лес и вправе ли администрация нашего города выставлять на аукцион участки с не вырубленным лесом?
 
Ответ: Согласно ст. 74 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев:
  1. использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых;
  2. использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов;
  3. использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;
  4. реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.
Таким образом, договор аренды лесного участка (скорее всего и Ваш земельный участок относился к лесному, впоследствии в целях жилищного строительства включенный в границы населенного пункта, и изменялся его вид разрешенного использования) может быть заключен между администрацией города и арендатором за исключением выше указанных случаев исключительно по результатам аукциона.
 
В соответствие с Лесным кодексом РФ и типовым договором аренды лесного участка (форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.05.2007 г. № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности») за арендатором закреплен целый перечень обязательств, которые он должен неукоснительно соблюдать. Одним из таких обязательств является то, что лицо, которому лесной участок предоставлен в аренду, обязан разработать с учетом вновь принятых нормативных правовых актов проект освоения лесов, который подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
 
Таким образом, согласно Приказа Министерства природных ресурсов РФ от 16 июля 2007 г. № 185 «Об утверждении правил ухода за лесами» и разработанного проекта освоения лесов с целью ухода за лесом на арендованном участке должны осуществляться рубки лесных насаждений любого возраста, рубки усохших, поврежденных и ослабленных деревьев (с целью предотвращения обрушения деревьев на строения), уничтожение нежелательной древесной растительности и другие мероприятия.
 
Кроме того, согласно п. 2 ст. 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданином, осуществляющим использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка. При чем невыполнение лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов может быть однократное.

Помощник юриста ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» К. Колтунова
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы
 
трикотаж оптом производители