Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Как понимать в п.п.5 п.2 статьи 49 Градостроительного кодекса слова ... или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установления санитарно-защитных зон.
 
Суть такова:
На свободной территории земельного участка,собственником которого является некое ООО (под объектом АЗС), оно же получило разрешение на строительство автосервисных услуг, разработан проект, но для получения разрешения на строительство требуют гос. экспертизу проекта, так как автосервис имеет санитарно-защитную зону 25 м, которая с одной стороны не входит в границы отведенного участка, но попадает в санитарно- защитную зону АЗС - 100м. Можно ли решить данный вопрос без госэкспертизы.
 
 
Ответ: В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 №52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона (далее - «СЗЗ»), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
 
Таким образом, СЗЗ устанавливается вокруг каждого отдельного объекта: в рассматриваемом случае вокруг автосервиса. В соответствии с действующим законодательством (пп. 5 п. 2 статьи 49. Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - «ГСК»)) государственная экспертиза проектной документации не требуется, если отдельно стоящий объект капитального строительства удовлетворяет следующим требованиям:
- строящийся объект не будет иметь более двух этажей,
- общая площадь объекта не будет превышать 1500 квадратных метров,
- объект предназначен для осуществления производственной деятельности,
- для объектов не требуется установление СЗЗ или для объектов в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены СЗЗ или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГСК являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
 
В силу того, что в рассматриваемой ситуации СЗЗ автосервиса не входит в границы отведенного земельного участка, следовательно, описанная ситуация не подпадает под действие пп.5. п. 2 ст. 49 ГСК и, соответственно, государственная экспертиза проектной документации необходима.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Ю. Подлубная
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

что такое пассивный доход . Банкетный зал для свадьбы спб свадебные банкетные залы лучшие в спб.
В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы