Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Посоветуйте, как с наименьшими затратами оформить право собственности на квартиру при отсутствии по вине строителей акта приема-передачи.

В 2001 году я купил долю в построенном многоквартирном доме в виде однокомнатной квартиры. Соответствующий договор у меня имеется. Однако в силу некоторых причин (существенные недоделки строителей и мои длительные командировки) я не имею акта приема-передачи квартиры между мной и строителем. На сегодняшний день фирмы - строителя уже не существует (у меня есть об этом соответствующий документ), недоделки не устранены и я не имею никакой возможности заполучить акт приема-передачи, а без него мне отказывают в регистрации права собственности. Все это время я фактически проживал и проживаю в квартире, оплачивая все коммунальные услуги.
 
Ответ:  К сожалению, в Вашей ситуации невозможно посоветовать более или менее затратный вариант решения, так как существует только один путь признания права собственности на квартиру за Вами при отказе Росрегистрации в проведении регистрации. Это признание права собственности через суд.
 
Важнейшее значение в Вашей ситуации имеет наличие акта Госкомиссии. То есть успел ли застройщик до своей ликвидации (банкротства) сдать дом приемочной государственной комиссии? Судя по тому, что Вы уже проживаете в квартире и оплачиваете коммунальные платежи, то приемка состоялась, и это обстоятельство значительно увеличивает Ваши шансы.
 
Вам необходимо собрать все имеющиеся документы, касающиеся приобретения доли (сам договор, доказательства оплаты, не подписанный Вами акт, где Вы указываете на недоделки), также документы, подтверждающие Ваши командировки, документ о ликвидации или банкротстве застройщика, акт Госкомиссии, отказ органа Росрегистрации в проведении регистрации. Затем подготовить исковое заявление с требованием о признании  права собственности на квартиру за Вами и требованием обязать провести регистрационные действия. Ответчик - территориальный орган Росрегистрации. Суд - по месту нахождения квартиры. Необходимо также уплатить государственную пошлину за рассмотрение дела.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы
 
купить славянскую керамику