Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Нас 26 пайщиков. В общей долевой собственности участок в 3 га.
У нас есть собственность, кадастр всего участка (Всеволожский район). Наш объект права: земельный участок для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственных назначений. Мы хотели бы для реализации прав на участок создать объединение и построить 26 жилых домов для себя для постоянного проживания с пропиской. Подскажите, как нам это законно сделать.
 
Ответ: Реализация права на земельный участок возможна через одну из трех форм объединений (ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.):
  1. через некоммерческое товарищество;
  2. через потребительский кооператив;
  3. через некоммерческое партнерство.
Различия между объединениями (право выбора отдано на усмотрение самих граждан), в основном заключаются в порядке формирования имущества общего пользования и условиях ответственности членов объединения и самого объединения как юридического лица по обязательствам друг друга. В будущем эти отличия могут сыграть существенную роль, например, если у объединения образуются убытки, или, если какой-либо член объединения не сможет (или не захочет) внести очередной взнос.
 
Образовать такое объединение в одной из установленных законом организационных форм, Вы можете уже имея земельный участок в долевой собственности. Однако в любом случае процедуру выдела земли и получение на каждый земельный участок своего кадастрового номера необходимо начинать независимо от того будет ли это кооператив, товарищество или партнерство.
 
Еще один обязательный этап -  получение разрешенного использования «дачное хозяйство с правом возведения жилого строения и регистрации проживания в нем» во Всеволожской администрации.
 
Создав объединение и зарегистрировав его в соответствующих органах, застройка всего участка и каждого участка гражданина отдельно осуществляется в рамках планов и проектов, утвержденных общим собранием объединения. Эти проекты и планы должны соответствовать нормативам организации и застройки, действующим во Всеволожском районе.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы