Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Дом получен по наследству тремя хозяевами, но выхода только два и трудно делимые жилые помещения. Возможна ли продажа одним их наследников своей доли без согласия других? И как долго можно не соглашаться с предлагаемыми вариантами раздела?
 
Ответ: Судя по всему, все три наследника получили жилые помещения в долевую собственность. Решить Вашу ситуацию можно путем выплаты одному из сособственников стоимостного выражения его доли в помещениях. Оставшиеся 2 сособственника помещений могут оформить помещения как самостоятельные объекты (если это технически возможно) в ПИБе (БТИ) и затем в Росрегистрации. Дальнейшее распоряжение помещениями каждым собственником будет осуществляться самостоятельно.
 
На данный момент действительно каждому сособственнику принадлежит преимущественное право покупки доли по цене и при прочих равных условиях. Свое предложение сособственник должен направить остальным двум в письменной форме  указать там все существенные условия продажи - цену, есть ли рассрочка и проч. У получивших такое предложение сособственников есть месяц для того, чтобы приобрести продаваемую долю по этой цене и с этими условиями. В обязательном порядке необходимо наличие доказательства получения двумя наследниками письменного уведомления о продаже (например, почтовое уведомление). Именно с этой даты начинает течь месяц, предоставленный им для оценки предложения и заключения сделки. Если в этот месяц поступит отказ (письменный) от покупки или наследники не ответят вообще, то правила о преимущественной покупке считается соблюденным и у третьего собственника есть возможность продать ее постороннему лицу по цене в любом случае не ниже, чем в предложении и на условиях не хуже.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

Фармация онлайн аптека и доставка apteka.hk.
В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы