Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: Мы с моим партнером открываем бизнес (ООО) по поиску клиентов в сфере строительства с обязательным лицензированием. Сотрудничаем с организацией, у которой есть лицензия (у нашей организации лицензии нет). Возможно ли от своего имени заключать договор с клиентом (частным лицом), брать с него аванс на строительные работы, окончательный расчет и проводить эти деньги через кассу нашего ООО. С фирмой подрядчиком планируем заключить агентский договор, перечислять деньги заказчика на расчетный счет организации-партнера, с удержанием 10% в счет оплаты услуг по поиску клиентов.
 
Ответ:
Ваша организация (без лицензии на строительную деятельность) предполагает заключать договоры на строительные работы с частными лицами от своего имени. Это означает, что именно Ваша фирма приобретает права и становится обязанной перед этими частными лицами (абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ), т.е. Ваш контрагент по строительному договору будет законно полагать, что Вы будете осуществлять строительство и нести ответственность перед ним. Однако это невозможно, поскольку у Вашей организации нет полномочий вести подобного рода работы, т.к. нет лицензии на это.
 
Таким образом, заключать какие бы то ни было договоры от своего имени на работы, которые не имеете право осуществлять, незаконно.
 
Агентские соглашения дают возможность заключать договоры от имени принципала (т.е. от имени фирмы-партнера, имеющей лицензию). В этом случае непосредственно сам принципал становится обязанным по заключаемым Вами договорам (абз. 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Частное лицо имеет право запросить у Вас для ознакомления агентский договор, по которому Вам поручено заключать строительные договоры, а также лицензию. Все пункты, содержащие коммерческую тайну, Вы вправе скрыть от заказчика. Также в агентском договоре должно быть четко и однозначно указано, что заказчик вносит все платежи Вам. Это же положение дублируется в строительном договоре.
 
Таким образом, Ваша фирма имеет право заключить агентское соглашение с фирмой, имеющей лицензию, на поиск для нее заказчиков, а также за осуществление расчетов с ними с удержанием вознаграждения в размере 10 % от стоимости работ. Договоры строительного подряда с частными лицами Вы заключаете от имени фирмы, имеющей лицензию, с обязательной ссылкой на то, что Вы как агент, уполномочены проводить расчеты через свою кассу.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы