Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Консультации (вопрос-ответ)

Вопрос: На моем земельном участке построил 2-х этажный жилой дом с магазином на 1-м этаже, в котором осуществляю предпринимательскую деятельность. Земельный участок - на праве частной собственности. Категория - земли поселений. Разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства. Земельный районный комитет требует перевода земли для общественно деловых назначений и привлекает административному наказанию. Правомерны действия комитета или нет?
 
Ответ:
В соответствии с земельным законодательством использование земельного участка под индивидуально жилищное строительство предполагает строительство на нем сооружений, предназначенных для жилья (или сопутствующих построек), а не для извлечения прибыли. С этим связана и особая цена выкупа такого рода земельных участков (она существенно ниже, чем цена на иные земли), и меры государственной поддержки индивидуального жилищного строительства в виде их инженерного оборудования, особого порядка их предоставления, и система налоговых льгот. Земли, предназначенные для извлечения прибыли, таким статусом не обладают.
 
Использование земли, предоставленной для ИЖС, для постройки коммерческих помещений, означает, что земля используется не по назначению. Соответственно, контролирующие органы (территориальные органы Федеральной службы земельного кадастра, Министерства природных ресурсов) вправе осуществить проверку использования земель и в случае обнаружения нарушения наложить взыскание. В данном случае нарушена статья 8.8.КоАП.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З. Брусова
Все консультации
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы