Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Этапы работы по сопровождению сделки с объектами недвижимости

1. Правовая экспертиза документов. На этом этапе осуществляется анализ имеющихся документов по объекту сделки. Необходимо проанализировать всю имеющуюся информацию от момента первоначального возникновения права до момента проведения сделки. Это относится, как непосредственно к зданию (строению), так и к земельному участку. Особенно тщательно проводится анализ сложившихся земельных отношений, оценка возможности приобретения прав на землю, ведения определенной деятельности на земельном участке. При отсутствии каких-либо документов, либо наличии неточностей в них на этом этапе осуществляется приведение документов по объекту к состоянию, обеспечивающему безопасное проведение сделки.

На этом этапе принимается решение о способе совершения сделки (договорной или судебный порядок, реорганизация и пр.).

2. Подготовка документов по земле. В силу того, что земельное законодательство в его нынешнем виде было принято совсем недавно, документы на земельные участки у собственников недвижимости, как правило, нуждаются в дополнительной доработке. Их оформление часто требует большой предварительной подготовки, которая включает в себя топографическую съемку, изготовление проекта границ, межевание и кадастровую съемку земельного участка. Только после этого может быть зарегистрировано право на землю для дальнейшего проведения сделок.

3. Составление документов для передачи прав на объект. На этом этапе осуществляется подготовка документов для проведения сделки (договора, передаточного акта и пр.), текст которого в наибольшей степени отражает интересы Клиента. Опытный юрист старается оговорить все необходимые условия проведения сделки и предугадать возможные нежелательные последствия, которые могут возникнуть в случае ненадлежащего исполнения договора другой стороной. На этом же этапе происходит согласование текстов подготовленных документов с другими участниками сделки. По понятным причинам лучше, если этим будет заниматься юрист, который составлял документы, а не сам Клиент.

Участие юриста в процессе переговоров и согласования текстов подготовленных документов необходимо также в связи с тем, что он владеет технологиями переговорного процесса.

4. Осуществление сделки. На этом этапе происходит подписание необходимых документов, регистрация сделки в соответствующих государственных органах, передача объекта сделки новому собственнику, получение оплаты бывшим собственником.

 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

http://ритуал-мо.рф/ ритуальные услуги в долгопрудном. . Лябихов и Лидер групп
В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы