Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Жилищное право

РУБРИКА: Жилищное право

ТЕМА: Получение свидетельств о праве собственности нового образца необязательно


Вопрос: Приватизация земельного участка была проведена в 1998 году, тогда же был сделан кадастровый план и оформлено свидетельство на землю (право собственности на землю с целью проведения с/х работ). Сейчас говорят о том, что необходимо провести перерегистрацию, т.к. изменилась форма свидетельства. Каким образом это происходит, какие нужны документы, и можно ли изменить категорию земельного участка под постройку строения.
 
Ответ: Если право собственности на землю в 1998 году оформлено надлежащим образом и в соответствии с законодательством, действовавшим на тот период, то имеющиеся у Вас документы достаточны для подтверждения Вашего права собственности на участок. Получение свидетельства нового образца о праве собственности допускается по Вашему желанию. Как правило, получение свидетельства нового образца приурочивают к какой-либо сделке, при регистрации которой будет выдаваться уже новое свидетельство (на нового приобретателя).
 
Что касается срока действия кадастрового плана. В законодательстве никаких ограничений к сроку его действия нет, однако в регистрирующих органах могут потребовать изготовления нового плана, несмотря на то, что это такие требования не соответствуют закону.
 
Изменить категорию земельного участка только через регистрирующий орган, к сожалению, не удастся. Для этого предусмотрена специальная длительная процедура. В любом случае, Вам прежде следует узнать, предполагают ли Правила землепользования и застройки, принятые в Вашем муниципальном образовании, изменение категории и назначения Вашего земельного участка. Если это допускается, то Вы подаете соответствующее заявление в комиссию, которая разрабатывала Правила. Комиссия, получив Ваше мотивированное заявление, в течение 30 дней направляет положительное или отрицательное заявление главе администрации на утверждение. Последний также в течение месяца выносит окончательное решение (ст. 30 ГрК РФ). Если изменение категории в Правилах не предусмотрено, то, скорее всего, ответ из Комиссии и от главы администрации будет отрицательным.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З. Брусова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы