Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Жилищное право

РУБРИКА: Жилищное право

ТЕМА: Предоставление нового жилья погорельцам


Вопрос: При пожаре сгорел четырехквартирный жилой дом, находящийся в муниципальной собственности. У муниципалитета нет средств, что бы восстанавливать дом. Возможно ли предоставление земельного участка в аренду погорельцам, которые были прописаны в этом доме на период реконструкции жилого дома, если дом будут восстанавливать на старом фундаменте. Или подскажите как лучше поступить в данном случае Администрации (погорельцы уходить в другое жилье не хотят).
 
Ответ:
   По общему правилу, установленному в Жилищном кодексе РФ в ст. 85, при признании дома непригодным для проживания, государственные или местные органы власти обязаны предоставить другое благоустроенное жилье  и заключить с жильцами новые договоры социального найма. Под «иным благоустроенным жильем» понимается  благоустроенное помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта. Предполагается, что если граждане занимали жилое помещение менее нормы, являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, то вновь предоставляемое жилье должно быть большего размера, с тем чтобы жильцы перестали относиться к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий.
 
Жилищный кодекс РФ не предусматривает предоставление взамен дома, ставшего непригодным для проживания, земельных участков в аренду или на других основаниях. Сложно представить проживание погорельцев на не обустроенном голом участке земли. 
 

Следует учитывать, что дом мог стать непригодным для проживания в связи с виновными действиями (бездействием) жильцов. Обязанностями нанимателей является поддержание помещения в надлежащем состоянии и обеспечение его сохранности (ст. 67 ЖК РФ). Неисполнение обязанностей должно повлечь применение к недобросовестным нанимателям мер общегражданской ответственности (ст. 68 ЖК РФ), которые могут выражаться в возмещении ущерба как самой Администрации, которая лишилась своего имущества из-за халатности или неосторожности нанимателя, так и соседям, которые потеряли жилье.


Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы