Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Жилищное право

РУБРИКА: Жилищное право

ТЕМА: Перепланировка и переустройство общей долевой собственности в доме


Вопрос: Я собственник квартиры на первом этаже, в подъезде имеются 2 выхода на разные стороны, в данное время, получив подписи некоторых жильцов на использование нашего выхода из подвального помещения собственник находящихся рядом нежилых помещений развернул деятельность по демонтажу лестничного марша, стены разделяющей вход-выход из подвального помещения и подъезда, тем самым лишив нас этого выхода совсем, теперь у жителей 1 выход, а у него 2, хотя места там хватает для всех, т.е. чтобы было и у нас два выхода и у него, но он мотивирует это тем, что мы практически не эксплуатируем второй выход. Для меня лишение этого выхода - катастрофа, могу ли я отстаивать свои права, как собственник для того, чтобы он не забирал этот выход, ведь он является общедолевой собственностью всех жильцов?
 
Ответ: Собственник нежилых помещений в Вашем доме, прежде чем приступить к переустройству и перепланировке своих помещений, должен был оформить разрешительную документацию и получить согласованный проект переустройства помещений с реконструктивными работами по фасаду (устройство дополнительного входа) в соответствующих органах. Эти согласования по закону не могли быть проведены без согласия собственников. Сбор подписей некоторых жильцов не достаточен. Если все же документы оформлены надлежащим образом и проект предусматривает устройство отдельного входа-выхода только для собственника коммерческой недвижимости и его посетителей, то формально организация действует в соответствии с законом.
 
Однако даже если такие согласования есть, Вы вправе обратиться в суд с иском о защите своих прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). В иске Вам следует отдельно указать, что своего согласия как жилец дома Вы не давали, а также обосновать, в чем именно заключаются нарушения Ваших прав собственника. Желательно, собрать еще несогласных с переустройством входа-выхода долевых собственников и подать совместный иск.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы
 
Банкротство -быстро и законно: процедура банкротства ип.