Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Жилищное право

РУБРИКА: Жилищное право

ТЕМА: Исключение квартиры из служебной категории в судебном порядке


Вопрос: В 1978 г. строительный институт предоставил своему сотруднику служебное жилье. Ордер выдан райисполкомом 4.07.78 г. со статусом служебный. В данный момент до сих пор работающий сотрудник, с письменного согласия института хочет приватизировать квартиру. Но для того, чтобы исключить квартиру из специализированного фонда нужно по правилам решение районной администрации. После мэрских выборов, новый мэр такими полномочиями районную администрацию не наделил. Городская администрация тоже не решает эти вопросы. Могу ли я решить этот вопрос в суде? Иск рассматривает федеральный суд? И на какие статьи федеральных законов мне ссылаться? Институт письменное ходатайство о снятии с квартиры сотрудника (уже профессора) статуса служебной дает. Какие документы нужны суду?
 
Ответ:
Конкретный порядок включения и исключения помещений в служебные устанавливается на уровне субъекта федерации и не регулируется на федеральном уровне. В Вашем регионе, судя по всему, пробел в регулировании этого вопроса.
 
 Прежде всего, Вам необходимо обратиться письменно в районную администрацию с запросом о порядке перевода конкретной квартиры из служебной в обычную. Ответ также следует получить не устный, а письменный. В нем, судя по всему, будет указано, что это не в компетенции администрации. Возможно, также будет сообщено, когда этот вопрос будет решен на законодательном уровне в Вашем субъекте.   
 
Обращаться в суд с требованием об исключении квартиры из специализированной (служебной) категории, как нам представляется, будет безрезультатным. Дело в том, что у Вас как у нанимателя квартиры нет права требовать ни от районной администрации, ни от другого органа перевода Вашей квартиры в обычную. Инициирование этого процесса - это право собственника жилого имущества, т.е.  государства в лице местных органов власти. Таким образом, в юридическом смысле нарушения Ваших прав нет, соответственно, нет права обращаться в суд за его защитой.

На наш взгляд, такая ситуация в Вашем регионе, скорее всего, носит временный характер. Вероятно, порядок исключения и включения помещений в служебные будет установлен, а Ваш вопрос решен без обращения в суд. Для инициирования этого процесса рекомендуем обратиться к лицам, имеющим право законодательной инициативы, например к депутату местного законодательного собрания.


Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы