Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Земельное право

РУБРИКА: Земельное право

ТЕМА: Платный проход к озеру


Вопрос: Какие нужно оформить документы для того, чтобы огородить территорию, находящуюся в собственности? На основании каких документов я смогу платно пропускать людей на озеро, которое полностью находится на этой территории?
 
Ответ:
Ограждение своей земли в обычном порядке осуществляется без каких-либо особых согласований. Однако если возводимое ограждение будет подпадать под понятие объекта капитального строительства, то Вам потребуется разрешение на строительство, выдаваемое местным органом власти. В этом случае необходимо будет соблюдение всех требований градостроительного законодательства.
 
Предположим, что в Вашем случае это просто вспомогательное строение, для регистрации которого необходимо представить только документы на земельный участок и на основании заявления зарегистрировать право собственности без каких-либо строительных разрешений и оценок бюро технической инвентаризации.
 
Что касается платного пропуска людей к озеру. Здесь нам не совсем ясно, каким образом Вы получили на озеро право собственности. Согласно российскому законодательству (как и законодательству большинства цивилизованных стран), водные объекты естественного или искусственного происхождения имеют особый режим пользования. В России есть единственное исключение - право собственности может быть закреплено за лицом, имеющим в собственности земельный участок, на котором расположен пруд или обводненный карьер (ч. 2 ст.8 Водного кодекса РФ). Таким образом, только пруд или обводненный карьер может быть предметом права собственности. Все остальные водные объекты находятся в федеральной собственности (имеется ряд исключительных случаев, когда в муниципальной собственности).
 
Поверхностные водные объекты являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством (ограничения могут быть предусмотрены, например, в целях охраны стратегических водных запасов). Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд (ч. 2 ст. 6 Водного кодекса РФ). Установление платного прохода к озеру будет являться нарушением прав граждан. Даже если земельный участок, на котором имеется озеро, находится в Вашей собственности, никаких препятствий прохода граждан к озеру Вы не можете чинить. Более того, Водный кодекс (ч. 6-8 ст. 6) особо оговаривает и режим использования полосы земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса). Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы