Земельное право

Вопрос: Каков порядок смены субъекта землеустроительного процесса в результате перехода прав на объект(ы) недвижимости, находящиеся на земельном участке? Конкретнее: после выдачи КГА письма (ф.1) произошла смена собственника объектов. Процесс формирования границ и все последующие юридически значимые действия должны теперь осуществляться новым собственником. Каковы основания и порядок введения его в этот процесс? КГА не знает и поэтому отказывает.

 

Специального регулирования смены участников землеустроительного процесса ни в ФЗ «О землеустройстве», ни в Земельном кодексе, ни в других актах нет. Такая ситуация урегулирована общими нормами гражданского права. Собственность на землю является вещным правом, следовательно, все, что связано с землей (любые действия с землей, обременения и проч.) следует за ней и переходит к новому собственнику. Новый собственник становится правопреемникам по всем вопросам, касающимся земли, в том числе и землеустроительным делам, предметом которых является его участок.

 

Вам необходимо сообщить о переходе права собственности на новое лицо в государственные органы, предъявить правоустанавливающие документы, доказывающие это, и дать необходимые объяснения.