Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Земельное право

РУБРИКА: Земельное право

ТЕМА: Изменение вида разрешенного использования земли


Вопрос: Я имею в собственности здания, расположенные в черте города (земли поселений), на земле, находящейся в федеральной собственности. Земля 7 га под зданиями дана мне в аренду. На данный момент земля имеет назначение: использование военного казарменного фонда. Я хочу заниматься на этой земле сельскохозяйственной деятельностью. Могу ли я изменить разрешенное использование земли на сельскохозяйственное. Здания были мною приобретены с аукциона, как ВЫСВОБОЖДАЕМОЕ военное имущество.
 
Ответ:
Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
 
Целевое назначение устанавливается земельным законодательством для всех категорий земель, указанных в ст. 7 ЗК РФ, а разрешенное использование земельных участков, конкретизирующее целевое назначение для участков в составе отдельных категорий и субкатегорий земель, определяется правилами землепользования и застройки в порядке, установленном градостроительным законодательством.
 
Категория Вашей земли - земли поселений. Вид разрешенного использования - использование военного казарменного фонда. Вы хотите поменять на земли под сельскохозяйственную деятельность. Однако на землях, относящихся к землям поселений, вести сельскохозяйственную деятельность в полном смысле этого понятия  не допускается. Для этого есть специальные земли - земли сельскохозяйственной категории. Вы вправе обратиться с заявлением о перемене категории земли, а не вида  разрешенного использования.
 
Вы можете обратиться в федеральный имущественный фонд (местное подразделение) с заявлением о перемене разрешенного использования, например, на ведение личного подсобного хозяйства, на садоводство, огородничество и проч., что допускается на землях поселений. Эта процедура значительно проще, чем изменение категории земли.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы