Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Земельное право

РУБРИКА: Земельное право

ТЕМА: Оформление земельного участка, предоставленного под строительство кафе, в аренду на 49 лет или в собственность


Вопрос: в 1999 году предоставили землю под строительство кафе по трассе. Земля представляет собой болото 80% и пески 20%, относилась к гослесфонду. В настоящее время земля не дооформлена, но на ней уже работает кафе. Гос. экспертиза есть и все согласования тоже. Что нужно, чтобы земля перешла в аренду на 49 лет, но лучше в собственность, и узаконить построенное кафе на ней? Какие процедуры необходимо провести на сегодняшний день согласно действующего законодательства?
 
Ответ: Поскольку в тексте вопроса не указано, на каком праве Вам была предоставлена земля и на какой стадии оформления Вы сейчас находитесь, предполагаем, что скорее всего это право аренды, Вам в любом случае до регистрации права собственности на кафе необходимо дооформить в надлежащем порядке право аренды на землю.
 
Далее, после оформления прав на земельный участок, т.е. получения кадастрового паспорта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположено кафе, согласно Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Вам следует обратиться в уполномоченные органы за государственной регистрацией права собственности на существующее кафе.
 
После оформления права собственности на кафе согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ Вы как собственник строения, расположенного на земельном участке, находящемся в аренде, будете иметь исключительное право на приобретение указанного земельного участка в собственность или в долгосрочную аренду на 49 лет с дальнейшем правом выкупа. Для чего Вам необходимо будет обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» К. Колтунова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы
 
автозапчасти рти опт;Фильтры в наличии: фильтр двигателя субару.