Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Земельное право

РУБРИКА: Земельное право

ТЕМА: Строительство двух домов на одном земельном участке для последующей продажи одного из них


Вопрос: Я хочу купить земельный приусадебный участок (15 соток) и построить на нем два дома. Возможно ли будет оформить на эти дома два свидетельства государственной регистрации, так как в дальнейшем один из домов я хочу продать?
 
Ответ: На приобретенном Вами земельном участке Вы можете построить любое количество объектов недвижимости, получив на это соответствующие разрешения и соблюдая градостроительные и строительные нормы и правила.
 
В соответствии с Законом «О регистрации объектов недвижимости и сделок с ним» каждый объект недвижимости подлежит регистрации. Следовательно, на каждый возведенный Вами дом Вы обязаны получить отдельное свидетельство. Законодательство РФ не предусматривает возможности выдачи одного свидетельства одновременно на несколько объектов недвижимости.
 
Однако, если Вы планируете продать один из домов, необходимо учесть следующее правило, установленное в ст. 273 Гражданского кодекса РФ - при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок. П. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ также устанавливает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
 
Таким образом, при продаже Вами второго дома, Вам необходимо будет выделить и продать вместе с ним соответствующую часть земельного участка.

Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы
 
купить оптом конфеты