Гражданское право

Вопрос: Квартира приватизирована в равных долях между 4 собственниками (один и них несовершеннолетний). Подскажите, пожалуйста, пути переоформления свидетельств о собственности, чтобы распределить доли следующим образом: 2 собственника по одной третьей и третий собственник с несовершеннолетним ребенком - оставшаяся одна треть. Заранее благодарю за ответ.

 

Как следует из вопроса, сособственники приватизированной квартиры намерены «нарастить» свои доли в праве общей долевой собственности за счет доли несовершеннолетнего. Изначально квартира разделена на 4 доли, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему, а впоследствии - на 3 доли, одна из которых принадлежит взрослому и несовершеннолетнему, т.е. после перераспределения долей у несовершеннолетнего собственника получается только 1/6 доля в праве на квартиру, тогда как раньше ј.

 

Согласно ст. 37 ГК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену, имущества своих несовершеннолетних детей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества детей.

 

 

Если такое согласие получено (хотя это маловероятно, т.к. жилищные условия несовершеннолетнего значительно ухудшаться), собственник-несовершеннолетний  отчуждает свою ј долю остальным трем собственникам по сделке в простой письменной или нотариальной форме (например, по четырехстороннему договору купли-продажи, дарению). Вторая сделка (она может быть одновременно с первой) - это отчуждение собственником-взрослым, который намерен разделить свою долю с несовершеннолетним, половину своей доли несовершеннолетнему (это может быть двухсторонняя продажа или дарение).