РУБРИКА: Гражданское право
ТЕМА: Осуществление строительно-монтажных работ без лицензии невозможно
Вопрос:
Нашей компанией было заключено соглашение, пока только устное, на проведение нами для заказчика ремонтных работ по замене окон. Договоры было принято решение заключать на компанию, не имеющую строительной лицензии. У нас есть еще одна компания, которая занимается установкой окон и имеет лицензию.
Вопрос в том, какими договорами нужно сопроводить эту сделку, и имеем ли мы право заключать договор на выполнение работ от своего имени, не имея строительной лицензии. Возможно ли данные сделки провести через агентский договор?
Ответ:
Необходимо иметь в виду, что в настоящее время лицензия необходима как для осуществления функций заказчика-застройщика, так и для непосредственного выполнения строительно-монтажных работ, поскольку Положением о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2002 г. № 174) к числу лицензируемой деятельности отнесено не только непосредственное выполнение работ по строительству и ремонту зданий и сооружений, но и выполнение функций заказчика-застройщика.
То есть, непосредственные работы по монтажу оконных рам может осуществлять только та компания, которая имеет лицензию. При этом, свои работы данная компания может осуществлять на основании договора подряда (строительного подряда), заключенного с тем лицом или организацией, для кого указанные работы необходимо произвести.
Вместе с тем, другая компания (не имеющая лицензии) не может от своего имени заключать договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, а может выступать лишь в качестве посредника путем заключения агентского договора с той компанией, которая имеет лицензию. В данном агентском договоре следует указать, что агент осуществляет поиск клиентов (заказчиков) для компании, которая имеет соответственную лицензию.
Таким образом, указанные сделки можно сопроводить путем заключения агентского договора и договора на выполнение строительных подрядных работ.
Юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Амелина Э.
|