Гражданское право

Нашей компанией было заключено соглашение, пока только устное, на проведение нами для заказчика ремонтных работ по замене окон. Договоры было принято решение заключать на компанию, не имеющую строительной лицензии. У нас есть еще одна компания,  которая занимается установкой окон и имеет лицензию.

 

Вопрос в том, какими договорами нужно сопроводить эту сделку, и имеем ли мы право заключать договор на выполнение работ от своего имени, не имея строительной лицензии. Возможно ли данные сделки провести через агентский договор?

 

Необходимо иметь в виду, что в настоящее время лицензия необходима как для осуществления функций заказчика-застройщика, так и для непосредственного выполнения строительно-монтажных работ, поскольку Положением о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2002 г. № 174) к числу лицензируемой деятельности отнесено не только непосредственное выполнение работ по строительству и ремонту зданий и сооружений, но и выполнение функций заказчика-застройщика.

 

То есть, непосредственные работы по монтажу оконных рам может осуществлять только та компания, которая имеет лицензию. При этом, свои работы данная компания может осуществлять на основании договора подряда (строительного подряда), заключенного с тем лицом или организацией, для кого указанные работы необходимо произвести.

 

Вместе с тем, другая компания (не имеющая лицензии) не может от своего имени заключать договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, а может выступать лишь в качестве посредника путем заключения агентского договора с той компанией, которая имеет лицензию. В данном агентском договоре следует указать, что агент осуществляет поиск клиентов (заказчиков) для компании, которая имеет соответственную лицензию.

 

Таким образом, указанные сделки можно сопроводить путем заключения агентского договора и договора на выполнение строительных подрядных работ.