Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Гражданское право

РУБРИКА: Гражданское право

ТЕМА: Потребуется ли при оформлении документов на строительство дома на земельном участке, находящимся в долевой собственности, разрешение второго собственника?


Вопрос: Могу ли я на земельном участке с обременением (наличие еще одного собственника земельного участка, он продан в равных долях без выделения в натуре) построить дом? Потребуется при оформлении документов на строительство разрешение этого второго собственника?
 
Ответ: В Вашем случае земельный участок находится в общей долевой собственности.        
 
Согласно п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
При этом, используемый в указанных нормах термин "соглашение" необходимо понимать в его первоначальном значении, как согласие сторон, которое формализуется либо в участии всех собственников в распоряжении земельным участком, образуя множественность лиц, либо в выдаче управомочивающих документов, например доверенности на ведение дел одному сособственнику, либо согласия, оформленного в простой письменной или нотариально удостоверенной формах.
 
Таким образом, при оформлении документов на строительство дома на земельном участке, находящемся в долевой собственности, потребуется согласие сособственника.  
 
При этом, обращаем Ваше внимание, что поскольку дом будет строится на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, без выделения долей в натуре, то может возникнуть спор относительно права пользования той частью участка, на которой расположена часть Вашего дома, поэтому советуем Вам до строительства дома выделить Вашу долю в натуре.

Юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» К. Колтунова


 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

На arendageneratora.net вы можете арендовать передвижные дизельные электростанции недорого в Москве.
В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании  Новости
 Поиск  Афоризмы
 
увольнение в отпуске