Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Новости

Госпошлина за регистрацию договоров продажи жилых помещений между юридическим и физическим лицом
 
В Письме от 01 августа 2007 года № 03-05-06-03/53 Министерство Финансов дало ответ на вопрос по уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи жилого помещения между юридическим и физическим лицом.
 
В соответствии с подп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 500 рублей, юридическими лицами - 7500 рублей. При этом п. 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
 
Ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Также согласно ст. 551 ГК РФ по договору купли-продажи любой недвижимости переход права собственности на недвижимость к покупателю обязательно подлежит государственной регистрации.
 
Следовательно, при купле-продаже жилого помещения совершаются два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается государственная пошлина: за государственную регистрацию договора продажи и за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
 
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию договора продажи жилого помещения представляются заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено федеральным законом.
 
Учитывая установленные нормы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации, если договор продажи жилого помещения заключен юридическим и физическим лицами, то за государственную регистрацию данного договора физическое лицо уплачивает государственную пошлину в размере 500 рублей, разделенные на количество сторон договора, а юридическое лицо - 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора. Например, за регистрацию двухстороннего договора уплачивается 250 рублей с физического лица и 3750 рублей с юридического.
 
Косвенно в этом Письме освещен еще один вопрос - правомерно ли возложение расходов по регистрации договора на одну сторону, например, на физическое лицо, и соответственно, экономя при этом на пошлине. Из общего смысла Письма следует, что это не допустимо. Пошлина уплачивается каждой стороной самостоятельно исходя из норм закона, а отнесение затрат уже относится к договорным отношениям сторон и решается по их усмотрению (например, физическое лицо вносит 3750 рублей в кассу юридического лица в качестве возмещения его расходов по пошлине).

Исполнитель: Ведущий юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» З.Брусова

Все новости
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании
 Новости 
 Поиск  Афоризмы