Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Новости

28 апреля 2005 г. Правительство РФ установило форму заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения и форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании планируемых работ (Постановление N 266).
 
В соответствии с ЖК РФ переустройством жилого помещения является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а  перепланировка это изменение конфигурации жилого помещения. Как переустройство так и перепланировка требуют обязательного внесения произведенных изменений в технический паспорт и требуют обязательного согласования с органом местного самоуправления и получения от него положительного решения. Соответственно, собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо перед началом планируемых работ единовременно должен представить на согласование целый ряд документов.
 
Документы необходимые для проведения перепланировки или переустройства:
  1. документы, подтверждающие право собственника на жилое помещение (их нотариальные копии);
  2. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект планируемых работ и технический паспорт жилого помещения.
  3. если заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, то в таком случае в обязательный пакет документов входит согласие всех проживающих с ним членов его семьи (в том числе и временно отсутствующих) на проведение переустройства или перепланировки;
  4. если само жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, то к документам на согласование должно быть приложено заключение органа, осуществляющего его охрану, о допустимости проведения на этой территории каких-либо работ.
 
Представление перечисленных документов на согласование должно сопровождаться заявлением, составленным по установленной форме. В заявлении, помимо обязательных реквизитов, позволяющих идентифицировать как заявителя, так и занимаемое им жилое помещение, должен указываться срок производства ремонтно-строительных работ и планируемый режим, с указанием времени начала и окончания работ по конкретным дням. Одновременно заявитель принимает на себя обязательства по осуществлению работ по переустройству или перепланировке в соответствии с проектом и с соблюдением согласованного режима и сроков их проведения, а также обеспечивает свободный доступ к месту проведения работ должностных лиц органа местного самоуправления либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.
 
Органом, осуществляющим согласование, выдается расписка в получении всех документов с указанием их перечня и даты принятия. Решение о согласовании или о его отказе должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
 
В случае вынесения положительного решения о возможности проведения необходимых работ заявителю выдается документ по установленной форме, в котором подтверждается согласие на изменение жилого помещения в соответствии с представленным проектом. Органом, осуществляющим согласование, могут быть изменены срок и режим проведения ремонтно-строительных работ от первоначально заявленных. В этом случае должны быть изложены мотивы принятия такого решения.
 
Работы, проводимые при отсутствии положительного решения о согласовании или с нарушением утвержденного проекта, будут расцениваться как самовольные, за которые установлена ответственность.
 
Собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения такого предписания и в зависимости от субъекта нарушения судом могут быть вынесены следующие решения:
  • продажа с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника данного жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (в отношении собственника);
  • расторжение договора социального найма с возложением на наймодателя обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние (в отношении нанимателя по договору социального найма).

Исполнитель: Старший юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Брусова З.К.

Все новости
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании
 Новости 
 Поиск  Афоризмы