Услуги
1. Абонентское юридическое обслуживание предприятий
2. Споры в областях:
- корпоративные конфликты
- арбитраж
- споры в области прав на недвижимое имущество
- споры с государственными органами, в том числе налоговые споры
3. Правовое сопровождение сделки
4. Правовое сопровождение инвестиционных проектов
5. Интеллектуальная собственность
6. Оффшоры
7. Согласования в антимонопольных органах

 

Новости

Реформа в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Министерством юстиции РФ подготовлен ряд документов, регулирующих деятельность органов по государственной регистрации, вступающие в силу с 01.01.2005г.

1. Согласно новым правилам, задачами территориального органа Федеральной регистрационной службы («Росрегистрация»), помимо государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 01 января 2005 г. станет деятельность по государственной регистрации общественных и религиозных объединений, осуществление контроля и надзора в сфере адвокатуры и нотариата, а также за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

В целях реализации указанных задач территориальный орган Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) РФ («Росрегистрация») наделяется обширными полномочиями, начиная с проверки законности сделок с недвижимым имуществом и заканчивая рассмотрением жалоб и заявлений граждан, организаций и должностных лиц. К его компетенции относятся, в том числе, ведение реестра адвокатов с выдачей соответствующих документов, ведение реестра лицензий на право нотариальной деятельности, а также участие в работе соответствующих квалификационных комиссий по приему экзаменов у лиц, претендующих на звание адвоката или нотариуса.

Территориальный орган Росрегистрации принимает решение о государственной регистрации региональных отделений политических партий, местных общественных объединений и их структурных подразделений, централизованных религиозных организаций, имеющих местные религиозные организации на территории субъекта РФ, осуществляет за ними контроль, вплоть до направления своих представителей для участия в проводимых ими мероприятиях.

Более того, согласно Положению территориальный орган уполномочен на проставление апостиля, удостоверение подлинности подписи нотариуса и оттиска его печати при легализации документов, представляемых физическими и юридическими лицами в компетентные органы других государств, и обеспечение исполнения международных обязательств РФ в части истребования с территории государств - членов СНГ, стран Балтии и Российской Федерации копий наследственных дел и материалов по ним.

2. Определены требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на должность государственного регистратора (высшее юридическое образование и опыт работы по юридической специальности не менее трех лет или опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее двух лет, прошедшие специальные курсы; сдавшие квалификационный экзамен; и т.д.).

Главные государственные регистраторы назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции РФ, а государственные регистраторы - директором соответствующей Службы. Рассмотрение документов, необходимых для назначения на должность, происходит коллегиально. Освобождение от должности осуществляется только на основании личного заявления, без дополнительного рассмотрения на заседании комиссии.

3. Регистрационные округа созданы по республиканскому, краевому, окружному и областному принципу. Город Москва представляет собой отдельный округ, на территории которого будет действовать Главное управление Федеральной регистрационной службы.

Город Санкт-Петербург и Ленинградская область представляют собой с 01.01.2005 г. единый регистрационный округ, обслуживаемый единым территориальным органом Федеральной регистрационной службой - Главным Управлением Федеральной Регистрационной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

4. Вне рамок реформы органов, регистрирующих права на недвижимое имущество и сделок с ним, принят Приказ Министерства юстиции РФ от 08.12.2004 № 192 "Об утверждении инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер» (зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ 17.12.2004 N 6193; вступает в силу с 01.01.2005 г.)

Инструкция устанавливает, что идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) осуществляется по условному номеру только в том случае, если ему в установленном порядке не присвоен кадастровый номер. Идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству).

Указано, что условный номер присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при открытии на объект недвижимого имущества соответствующего раздела ЕГРП.

Исполнитель: Юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Брусова З.К.

Все новости
 
Консультации
(вопрос-ответ)

  Оформление земельного участка под домом
  Подробнее

  Подключение к газопроводу дачных участков
  Подробнее

Все консультации
Задать свой вопрос
Последний вопрос/
горячая новость

 ООО "ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ" заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров.   Подробнее


 
  
  
 

В начало
Карта сайта
Как связаться
 
 
 О компании
 Новости 
 Поиск  Афоризмы